Orpi lance la « Garantie 120 jours »

Rassurer les vendeurs et les accompagner tout au long de la vente

La

La coopérative est une association autonome de personnes volontairement réunies pour satisfaire leurs aspirations et besoins économiques, sociaux et culturels communs au moyen d’une entreprise dont la propriété est collective et où le pouvoir est exercé démocratiquement. La coopérative est la forme juridique utilisée par plus de 90% des réseaux de Commerce Coopératif et Associé. Elle peut emprunter le statut de société anonyme ou de responsabilité limitée coopérative de commerçants détaillants à capital variable. Les coopératives de commerçants peuvent offrir tous types de prestations à leurs membres et notamment mettre à leur disposition des moyens financiers essentiels à leur développement.

Les groupements de commerçants constitués en coopérative sont donc régis notamment par les dispositions de droit commun des sociétés anonymes ou de la SARL ; les dispositions sur le capital variable des sociétés commerciales ; la loi générale du 10 septembre 1947 portant sur le statut de la coopération ; la loi du 11 juillet 1972 spécifique aux coopératives de commerçants désormais codifiée aux articles L. 124-1 et suivants du code de commerce.

De manière plus générale, les coopératives sont tournées autour de sept grands principes fondateurs que sont :

• la liberté d’adhésion,
• le pouvoir démocratique,
• la participation économique des sociétaires,
• l’autonomie et l’indépendance,
• l’éducation,
• la formation et l’information, la coopération entre les coopératives,
• l’engagement envers la communauté.

Les coopératives sont « maîtres de leurs capitaux » et donc maîtres de leur destin et de l’ensemble des moyens mis en commun. Chaque associé souscrit une part du capital à la structure ; il n’existe pas de cotation à la bourse de valeur : la stabilité de l’actionnariat et des stratégies du réseau sont garanties par les associés selon le principe démocratique 1 associé = 1 voix. Si le statut coopératif n’est plus aujourd’hui le seul modèle qui permette à des indépendants de s’associer pour gérer ensemble leur devenir, il en est le plus abouti. Un commerçant associé dans un groupement est acteur de son futur.

a déployé l’opération « Garantie 120 jours » du 18 mars au 30 avril, afin de sécuriser la vente des biens, au juste prix, dans un délai maximal de 120 jours. Cette garantie a pour objectif de rassurer les vendeurs en fixant une échéance mais aussi de les accompagner tout au long du processus de vente, de la détermination du juste prix – en cohérence avec la réalité actuelle du marché – à la signature du compromis. Plus encore, si le bien n’est pas vendu au prix de l’estimation défini par l’agent immobilier dans ce délai de 120 jours, l’agence s’engage à diminuer le montant de ses honoraires de 10 %. « À travers l’opération “Garantie 120 jours”, nous souhaitons faire preuve de soutien et redonner confiance à l’ensemble des Français. En tant que coopérative, l’esprit collectif est au coeur de notre ADN : il est donc naturel pour nous de se mobiliser en impliquant nos agences et collaborateurs aux côtés des Français afin de faire changer durablement l’immobilier », a expliqué Guillaume Martinaud, président de la coopérative Orpi.